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location meublée, eldorado de l’immo ?

vendredi 13 mars 2020, par thomas

Capital I Celine Mahinc I 10/03/2020

La location meublée, eldorado de l’investissement locatif ?

Louer un bien immobilier en meublé est attirant sur le papier. Mais si la demande et la rentabilité sont au rendez-vous, les contraintes sont nombreuses, rappelle notre experte, Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances.
Pour l’investisseur, la location en meublé est une forme de gestion du patrimoine particulière, souvent développée dans l’optique de la retraite. En effet, le statut de loueur en meublé permet de constituer un patrimoine en même temps qu’un revenu complémentaire non fiscalisé sur une longue période. Sa rentabilité semble d’autant plus attractive que les loyers des meublés sont en moyenne supérieurs de 10 à 30% à ceux des logements nus. La location meublée serait-elle alors un eldorado de l’investissement immobilier ? A fortiori le meublé touristique ?

Différents modes de détention “du meublé” s’ouvrent aux investisseurs : quid du meublé diffus ? Tel est le cas lorsque le propriétaire - qui a choisi de meubler son appartement - loue “directement” son bien, celui-ci pouvant constituer ou non la résidence principale du locataire.

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