Plafonnement des loyers parisiens.

Le plafonnement des loyers parisiens entrera en vigueur le 1er août.

« Dans les zones où les prix sont excessifs, je proposerai d’encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location ou de la relocation. » C’était le 22e des 60 engagements du candidat François Hollande à la présidence de la République. Une mesure phare, populaire chez les jeunes, qui trouve aujourd’hui sa concrétisation avec la publication, vendredi 12 juin, du décret ouvrant la voie au plafonnement des loyers. Il fonctionnera à Paris, pour les baux conclus après le 1er août, et imposera au bailleur de fixer le loyer à un montant inférieur aux loyers médians du quartier, majoré de 20 %.

C’est la première fois, en France, depuis la loi dite « de 48 », qu’une limite exprimée en euros par mètre carré loué, véritable ligne jaune à ne pas franchir, est imposée aux bailleurs. Les Suédois et, surtout, les Allemands y sont, eux, habitués et appliquent ce principe de façon beaucoup plus stricte, n’autorisant d’écart que dans la limite de 10 % ! Ce n’est qu’après trente ans de hausse des loyers privés, qui ont triplé entre 1984 et 2014, que cette décision s’est imposée en France.

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