SCPI

Les SCPI _ Sociétés Civiles de Placement Immobilier _ sont des organismes de placements collectifs qui ont pour objet l’acquisition et la gestion de patrimoine immobilier locatif. Les sommes versées par les souscripteurs sont destinées à l’achat de plusieurs biens immobiliers à usage d’habitation ou d’immobilier d’entreprise. La gestion de ce patrimoine est confiée à une société de gestion qui se charge de le louer et de l’entretenir pour le compte des porteurs de parts. En contrepartie, elle leur reverse, sous forme de revenus réguliers une quote-part des loyers encaissés à proportion de leurs droits dans la SCPI, après déduction des différentes charges.

Les avantages des SCPI :
- Accessibles : Les parts sont accessibles à partir de 10.000 Euros et permettent de percevoir des revenus liés à la possession d’un patrimoine immobilier
- Simples : Le gérant assure toutes les taches de gestion
- Sécurisantes : Elles permettent de mutualiser les risques et d’éviter toutes les contraintes liées à la gestion d’un bien immobilier physique.
- Attractives : Elles offrent les mêmes avantages fiscaux que l’immobilier classique (Pinel, Malraux ou Déficit Foncier) et sont finançables à crédit (intérêt déductibles des revenus fonciers). Elles permettent également d’accéder à des marchés souvent réservés aux institutionnels comme l’immobilier de bureaux ou l’immobilier de commerces.

Nous avons référencés plusieurs SCPI selon leur nature :
- SCPI de rendement
- SCPI Malraux
- SCPI Pinel
- SCPI Déficit Foncier